Shen Guo Jun: The Commercial Property Foam Started To Break

Http: / / www.Sjfzxm.Com / News / index u.C.Asp >
Je me souviens qu 'il y a deux ans, lorsque vous avez dit que, trois ans plus tard, la propriété commerciale serait pire que la propriété résidentielle, aujourd' hui, deux ans plus tard, vous maintenez toujours votre jugement?
Maintenant, je maintiens aussi mon point de vue selon lequel les risques de propriété commerciale sont certainement plus élevés que les risques immobiliers résidentiels, parce que la propriété résidentielle, maintenant, est également confrontée à de grands problèmes, en particulier depuis les récents événements de Greenville, je pense que la société a beaucoup parlé des prix de nombreuses sociétés immobilières, y compris dans les villes, je pense que j 'ai été exposée à ce secteur, y compris les prix de l' immobilier dans les villes.Il y a plus de logements, d 'augmentations de prix, etc.Mais si vous construisez un grand nombre de propriétés commerciales, comment le Gouvernement gère - t - il si vous n 'avez pas les capacités de recrutement, d' exploitation et de gestion? En fait, en Chine continentale, il y a vraiment de grandes entreprises commerciales qui peuvent recruter, gérer et exploiter, ce n 'est pas vraiment beaucoup.< p >
Combien pensez - vous qu 'il y en ait?
L 'Armée nationale de Shen: Je ne pense pas que les trois cinquièmes et les cinq - six, donc tous les promoteurs immobiliers peuvent faire des propriétés commerciales, vous n' avez pas l 'air de beaucoup d' homogénéisateurs. Il y a deux ans, lorsque vous avez interviewé à Chengdu, vous le saviez, a) = "http: / / www.Sjfzxm.Com / News / index.U.Asp" > Chengdu / a >, il n 'y a pas de statistiques complètes, il y avait plus de 100 grandes entreprises.< p >
C 'est grave, non?
Ce n 'est pas grave.< p >
"P", "strong": à quel point?
Ce qui est grave, c 'est que tu es dans une petite région, dans le Zhejiang, il y a un canton, une ville de district, et je les ai entendus dire que plus de 100 000 mètres carrés sont construits, plus de 100 000 mètres carrés sont construits et 20 centres commerciaux monolithiques de plus de 100 000 mètres carrés.< p >
"P", "strong", "faillite", c 'est presque tous les jours.
P > strong > journaliste: Ceci signifie que vous pensez que la mousse est déjà plus grave ou que la mousse commence à se rompre? / strong >
L 'Armée nationale de Shen: Je pense que la rupture a commencé car, depuis l' année dernière, il y a eu un grand nombre de reventes, de demandes de coopération, de changements structurels, de programmes de restructuration, de fin d 'année, ce qui s' est déjà produit.< p >
"P" strong "journaliste: est - ce qu 'il y aura des différences entre les régions et les performances du marché?"
L 'Armée nationale de Shen: Je pense que, dans l' ensemble, comme dans le Nord, c 'est possible, parce que? Les grands centres commerciaux, ils sont encore peu nombreux, ils ont été construits ces dernières années, mais, dans l' ensemble, la proportion est encore faible en termes de population, de taille urbaine, parce qu 'il est trop difficile d' acquérir cette terre, trop coûteux, si vous voulez construire une grande propriété commerciale, vous n 'aurez pas à acheter des dizaines de milliards de terrains, et les entreprises en général ne seront pas en mesure de construire.< p >
Et les villes de deuxième et troisième lignes?
J 'ai l' impression qu 'il y a un surplus généralisé dans les villes de deuxième et troisième lignes.< p >
"P", "strong", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "marché immobilier", "
P > strong > journaliste: mais le marché résidentiel, avez - vous des conclusions? / strong < p >
Je pense que l 'immobilier chinois, je pense que c' est peut - être l 'avènement d' un cycle de déclin, il faut dire que ce secteur est confronté à de nombreux risques et difficultés, je pense que ce secteur est lié à la politique macroéconomique de l 'État, je pense personnellement, comment vous pouvez conduire à un développement sain de ce secteur? En fait, ce secteur domine beaucoup l' économie chinoise, et je l 'ai dit une fois, vous vendez des biens immobiliers, le Gouvernement est trop cher, mais quelle est la source de la vente de l' administration.< p >