Hangzhou Yan 'An Lu Zheng Guan Dian Shou Chao Lou Wu Gao Bu Gong Li Li

"P" > d 'abord, le magasin voisin est fermé, puis celui de l' autre côté, celui de Metropolitan Powell, et vous fermons plus au nord.

Zhang, qui travaille au restaurant Jinlin sur la route de Yan 'an, dit qu' à ses yeux, Yan 'an Road est l' endroit le plus cher de Hangzhou, mais qu 'il a vu beaucoup de marques quitter cette année.

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"P" > Yan 'an Road, the Commercial arteria in the Main City of Hangzhou, many Brands shows his Commercial Value through "in Yan' an Road", and this street was also said the fabuleux tarif journalier de 100 yuan / m2.

Cependant, cette rue commerciale autrefois "braquée", qui semble avoir perdu peu à peu ses partisans, le loyer élevé peut effectivement décourager beaucoup de gens.

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"P", "strong", "me & City", "après le départ, la boutique est vide depuis plus de trois mois.

"P" sur la route de Yan 'an pouce, des hommes ont commencé à se retirer.

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"P" à la fin du mois d 'avril dernier, me & City, au carrefour de Yan' an Road et Fengqi Road, a officiellement fermé ses portes, puis s' est retirée en face de lui et à proximité de plusieurs magasins phares.

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"P" > hier, des journalistes du Journal d 'affaires ont marché entre Yan' an Road et le stade, jusqu 'à Yan' an Road et Feng Kai Road, et cinq magasins ont fermé leurs portes - JASONWOOD, O 'conn, libellule rouge, Mexico Wei et me & City - sur une courte distance de 600 mètres.

Parmi eux, les libellules rouges, les États - Unis et me & City sont des magasins de porte - drapeau de 6 000 mètres carrés, le magasin de Metropolitan est composé de quatre étages de biens, et il appartient au même groupe de me & City, d 'une superficie d' environ 4 000 mètres carrés et possède deux étages de biens.

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Pour l 'instant, la plupart des panneaux de ces magasins ont été retirés, mais les marques de l' alphabet sur le visage sont encore claires.

à partir de l'extérieur de la fenêtre de regarder dans le vide intérieur, les magasins, les étagères sont enlevés, seulement quelques cartes diffusée sur le sol des affiches, des magasins de plaques de mousse visible initialement l'ombre vaguement.

, dans laquelle la porte d'entrée Metersbonwe fermée, aussi près de location avec le téléphone blanc.

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< p > des informations recueillies à partir de toutes les parties, Me&City est en avril de cette année a déménagé après la route, Yan'an aokang, Jasonwood, rouge, de suivre les traces de libellule Metersbonwe magasin, après l'expiration du contrat ont fermé à partir, cela provoque également Yan'an sur la route par une section de route de voir une scène Boutique vide.

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Http: / / www.Sjfzxm.Com / News / index u.C.Asp > > Fast Fashion < www.Sjfzxm.Com / News / index >

"P" > la loi commerciale traditionnelle de Yan 'an Road, c' est que les magasins se retirent plus vite, les plates - formes passent plus vite, beaucoup de marques passent encore des messages d 'évacuation, et il y a une prochaine maison qui demande: "Puis - je entrer ici?"

"P" > pendant les mois où me & City a été vide, beaucoup de "plus tard" ont manifesté un vif intérêt, mais ce sont de petits points de pluie au tonnerre, et aucune marque n 'a jusqu' à présent identifié l 'emplacement du vide.

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"P", "il y a des marques de mode rapide et des marques d 'hôtels ont visité cet endroit, mais ont finalement abandonné en raison de mauvaises conditions de propriété".

Les souvenirs de Madame Wang, qui est immobilière et immobilière.

Il est signalé, de retrait et de propriété du bâtiment Me&City Metersbonwe, ont plus de 20 ans d'histoire de la "vieille" Lou, beaucoup de propriété n'est pas conforme aux exigences de la mode actuelle de la marque.

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< p > par exemple, trop profond dans la baie de Me&City le retrait, la zone d'affichage pour la relativement faible, c'est tabou, de façon rapide de sélection stocke en outre, - un étage de mode rapide de marque à la boutique, et la position de la colonne de nombre de magasin, il y a des exigences strictes.

D'autre part, la position de la boutique de Road intersection Qi Lu Feng Yan'an, il n'y a pas de support commercial et de la place de stationnement, et laisse une marque de magasin "une" seulement, le client est difficile de rester ici.

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< p > et, en outre, un mode rapide doit suivre les "principes d'un km de ne pas ouvrir un deuxième magasin", à partir de Yan'an lire sur la route, il y a une centaine de H & M d'un bâtiment, Zara près de grand magasin, boutique, UNIQLO quatre mode rapide du Yintai espace avec 100 dollars singapouriens Hua Dian alors, si cet emplacement pour entrer dans le mode rapide, géographiquement, la possibilité de quatre sociétés n'est pas très grand.

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< p > < strong > < / strong > analyse en profondeur < / p >

< p > < strong > < a href = foyer de conflit est "http: / /? Www.sjfzxm.com / News / index_c.asp" > < / a > loyer élevé? < / strong > < / p >

< p > < strong > de vêtements de marque ne peut pas ici de réaliser un profit < / strong > < / p >

< p > vétéran de détail comme un cercle de vie de l'entreprise de vêtements, de tissus plus mince, plus épais, de style plus de terre, peut libérer de l'espace n'est pas encore assez pour payer le loyer.

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< p > pour enquêter sur les journalistes, un gestionnaire de hall restaurant Kam située à côté de Me&City a déclaré: "quelles autres raisons sont secondaires, le plus important est ici le loyer est trop élevé.

Il croit comprendre que Me&City magasins de location d'un an jusqu'à 19 millions de dollars.

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< p > Alors, la pression des loyers est la cause de forcer le nombre de magasin de retrait de Yan'an Road? < / p >

< p > nous contacter à un professionnel, très compréhensive Metersbonwe Aboud, Metersbonwe dans le retrait avant et la propriété de côté le problème de représentations de temps près d'un an, "Smith Barney que de l'autre côté, peut réduire le loyer, mais l'autre partie n'a pas réduit à Smith Barney psychologique prévu, alors Le bail expire après le retrait, Smith Barney de sélection".

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< p > Ensuite, les journalistes - vitrine de location par téléphone, à la propriété de la société de contact sur le magasin responsable, elle dit Metersbonwe a retiré, ce magasin de 6000 mètres carrés de initiale de loyer annuel pourrait en 1900 millions.

Quand on lui a demandé de prendre ou de vêtements de marque après si, lorsque la personne responsable et dit "oui" fais pas ici faire des vêtements.

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< p > Il est indiqué que Jasonwood, O'Connell, Red Dragonfly, Metersbonwe et Me&City ces cinq magasins, en position de route le Yan'an similaire, le loyer sensiblement à 35 EUR / m2 à 40 EUR / m2.

Conformément à la marge de 20% en moyenne pour calculer la boutique de vêtements entreprises, des milliers de parties de surface, il est presque impossible de remplir le loyer.

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"> p > > la rentabilité des marques diminue également d 'après les états financiers publiés par les marques.

Shanghai Metropolitan Company Limited a réalisé des recettes d 'exploitation de 788 961 100 yuan en 2013, soit une baisse de 17% par rapport à l' année précédente; un bénéfice d 'exploitation de 517 720 000 yuan, soit une baisse de 42% par rapport à l' année précédente; et une diminution de plus de 24 millions de ventes par rapport à 2012.

En outre, ses frais de location ont augmenté de 20 590 000 dollars en 2013 par rapport à 2012.

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