Shanghai Expo Shopping Centre

Deuxième trimestre de bureaux non - Central District Shanghai d'alimentation élevée, une forte demande de location pour le loyer augmente rapidement.

Les ventes de logements de haut de gamme ont fortement rebondi.

La Banque centrale a publié un rapport sur l 'examen et l' analyse du marché immobilier et résidentiel de détail de Shanghai au deuxième trimestre de 2015.

Il convient de noter que, sous l 'influence de divers facteurs, les marques de luxe sont actuellement très prudentes dans le développement de nouveaux projets.

Selon le rapport, le commerce de détail de Shanghai a connu une forte expansion de la mode rapide et de la marque des enfants au cours du deuxième trimestre.

Dans le même temps, la marque de commerce de détail associées à attirer les enfants de consommation est en accélération de l'expansion mondiale, magasin phare Disney Lujiazui au deuxième trimestre de la première ouverture, roi de Changfeng lego exploration Centre sera également réglé Putuo District Pan Square.

Bien que

Fournisseurs d'énergie généralement inférieure, un choc énorme, mais le second trimestre de valeurs fondamentales à Shanghai est toujours ouvert quatre grands projets: commerce de détail

New World Boulevard, Fubang Crystal Center, star square and New voisin Living station, with an total Building Area 366.000 mètres carrés.

Toutefois, les valeurs fondamentales de taux de vacance dans ce trimestre légèrement augmenté à 11,5%, parce que les propriétaires de certains projets pour les loyers prévue est trop élevé, le taux d'inoccupation tout vide du noyau dans le centre commercial nouveau légèrement plus élevée que la moyenne du marché et la consommation relative.

En outre, étant donné que les projets individuels introduit une nouvelle expérience de divertissement et de loisirs des locataires, le remplissage de l'espace vacant commercial original, de la baisse du taux de vacance de sorte à 7,5% de non - valeurs fondamentales.

En raison de l'ajustement des loyers de locataires, Shanghai, centre commercial de la maturité du marché assistée en partie la croissance au deuxième trimestre.

Dans les valeurs fondamentales, centre commercial de chaîne moyenne de la première couche de loyer a augmenté de 1,9% par mètre carré à 52,3 millions, non les valeurs fondamentales de loyer a augmenté de 1,1% par mètre carré de 20,6 millions.

Dans les régions centrales et autres, les résultats sont remarquables.

L 'ajustement des locataires est la principale raison de l' augmentation générale des loyers sur le marché.

Il convient de noter que, dans tous les secteurs d 'activité, le développement des marques de luxe est le plus prudent.

En raison de la lutte contre la corruption et d'autres raisons, les marques de luxe de vente, de nombreuses marques de luxe pour une nouvelle expansion de magasin de maintenir une attitude prudente, et certaines des plus grandes sont des prix.

Après ajustement Chanel après le premier trimestre de cette année, le prix de la plupart des marchandises gucci en activités seront remises hors saison national réduit de 50%, les magasins de Shanghai ainsi attiré un grand nombre de consommateurs.

Selon les données de la CCQA, en 2014, 70% de la consommation de produits de luxe se situait à l 'étranger.

« On sait que davantage de marques de luxe envisagent d 'établir des prix intérieurs afin de modifier les habitudes des consommateurs à acheter des produits de luxe à l' étranger. »

Trong est le District, Directeur de la Banque de détail 邓汝舜 dit.

L'analyse de la concurrence à l'avenir de prédiction Trong, Shanghai - valeurs fondamentales sera intensifiée, jusqu'à la fin de 2016, il y aura plus de 20 projets de non - valeurs fondamentales dans la Ville, lorsque la partie de mauvaise localisation et de gestion de fonctionnement défectueux de l'expérience des projets commerciaux de perdre le droit de négociation et il est possible de faire face à la situation d'ouverture retardée.