거물들이 팽주에 모여 가치 기점 최고의 상업 지역을 선점하다

일전,"청두의 재부기회는 어디에 있는가"에 관한 보도는 성도사람들의 강렬한 주목을 받았다.청두 사람들의 다음 부의 기회는 교외에서 상업할 것이다.교외 상업이 투자의 저지대가 되려면 반드시 교외 상권을 형성해야 한다.

　청두에서 현재 가장 조건부 성공한 교외 상업은 어디에 있습니까?

청두 교외를 살펴보면, 교외 상업 클러스터 항구가 될 수 있는 가장 조건이 있는 곳이 바로 펑저우이다.교통, 지역우세, 산업클러스터를 막론하고 팽주는 모두 교외상권으로 되는 선천적인 우세를 갖추었다.팽주복장산업이 서류와 업그레이드를 실현하려면 반드시 산업의 업그레이드와 세대교체를 촉진하는 지지점이 있어야 한다;팽주 교외상권이 번영하려면 인기, 상업가스, 재정가스를 집결할수 있는 핵심담체도 수요되는데 이 지지점과 교외상권의 핵심담체가 바로 중국 (성도) 국제류행센터이다.

중국 (청두) 국제패션센터는 제품 디자인부터 경영 사고방식, 브랜드 도입부터 업태 배치까지 모두 단순한 쇼핑이 아니다. 먹고 마시고 노는 즐거움이 일체화된 교외화 체험식 레저 쇼핑센터를 만들었다. 프로젝트는 현재 이미 새로운 실크로드, 중국 (대련) 국제브랜드대리센터 (IBAC) 산하의 수십 개의 한일 유명 브랜드를 끌어들였다.그리고 이탈리아 등 유럽과 미국의 유명 브랜드가 입점하기로 계약하면 반드시 처음으로 청두 교외 상권의 새로운 부의 기회를 열 것이다.

팽주 교외의 상업은 왜 성공할 수 있습니까?

몇 대 산업단지 천 개 기업 팽주 산업 클러스터가 교외 상업을 부르다

"앞으로 상업용 부동산 투자의 기회는 반드시 교외 상업이 될 것이다."성도인의 새로운 투자기회에 대해 언급할 때 중국마케팅협회련맹 부주석이며 사천대학 공상관리학원 교수인 리울은 목소리를 높였다.이울 교수는 현재 연못을 대표로 하는 도매시장은 이미 도시를 벗어나 도매출성, 거주교외화, 뒤따르는 것이 바로 상업교외화이며 교외에 대량의 대형 Mall이 나타날 것이라며"교외 상업은 향후 몇 년 내에 필연적으로 빠르게 발전할 것이다."

교외 상권을 형성하려면 산업 클러스터가 기본이다.펑저우는"5?12"지진 이후 의류 산업은 청두시에 의해 펑저우 발전의 중점 산업으로 확정되었다.짧디짧은 4~5년사이에 팽주의 복장산업은 이미 산업집결단지, 복장산업단지, 가정방직산업단지,방직의류 기술 혁신 (서남) 센터, 중국 경방성 등 산업 프로젝트가 잇따라 착지하고 1000여 개 기업이 입주했다. 지역 발전은 강한 산업을 지탱하고 팽주를 국제적인 영향력을 가진 방직, 의류 산업 패션 중심지로 만들었고 의류, 방직을 주제로 하는 패션 문화 소비 중심지가 되었다.관광 목적지 및'산성일체'가 발전하는 패션 창의 문화 산업 신도시.

"교외 상업이 가장 먼저 형성되는 곳은 어디가 상기가 왕성하고, 어디가 산업이 가장 집중되고, 어디가 발전 기초가 가장 좋느냐에 달려 있다."리울은 다음과 같이 말했다. 상기, 인기, 재기, 3기를 구비하고 상업의 가장 관건적인"3기"가 있다. 그럼 이곳이 바로 교외상권이 가장 발달한 곳이다.

산업클러스터가 형성된후 산업발전은 반드시 산업에 대해 서류승격을 진행해야 하는 단계에 이르렀고 산업발전의 수요에 순응하여 중국 (성도) 류행중심이 팽주에 자리잡고 산업승격과 세대교체를 추진하였다.이와 동시에 중국 (성도) 류행센터가 계약한 새로운 실크로드류행기구, 중국 (대련) 브랜드국제대리센터 (IBAC) 및 100종의 구미, 한일 유명복장브랜드가 입점하여 교외 상권의 번영을 위해 강력한 상업 가스, 인기, 재정 가스 보증을 제공했다.

　거물들이 팽주에 모여 가치기점을 선점하기에 가장 좋은 시기

"교외 상업에 필요한 용지는 일반적으로 수천 묘에 달한다.토지는 교외 상업의 발전을 제약하는 주요 요소이다."리울은 다음과 같이 말했다. 성도의 각 구, 현을 살펴보면 현재 이렇게 대체적으로 토지비축을 할수 있는 곳은 팽주가 몇안되는 구, 시, 현이다.그러나 산업클러스터, 교통황금항구 등 우세를 동시에 만족시키는 곳은 팽주에 불과하다.

이와 동시에 팽주는 현재 이미 거두들이 운집했다.화마오그룹, 중국경방성, 청두신임, 청두컨벤션관광그룹, 무어그룹, 마이프그룹, 신실크로드패션기구 등이 잇달아 펑저우에 투자했고, 중국 (청두) 국제패션센터, 중국패션타운, 패션창의문화산업도시, 수상운동공원 등 프로젝트가 속속 시작되면서 펑저우의 교외 상업판이 성숙을 앞두고 있다.

"교외 상업은 지금 바로 투자의 가치 저지대이다."리울은 다음과 같이 인정했다. 현재 팽주의 교외상업판은 이미 성숙된 조건을 구비했다. 바로 투자의 가장 좋은 가치기점이다. 이때 투자수익은 상당히 놀라웠다. 중국 (성도) 국제류행센터가 이미 개업하고 교외상업이 이미 성숙되였다. 다시 투자하면 이미 가장 좋은 투자시기를 그르친다.

　　중국 (청두) 패션센터는 왜 교외 상업 시대를 열 수 있을까?

2철 3고 황금 위치 1시간 4000만 소비자 방사

교외 상업에 투자하려면 분야를 보아야 한다.리울은 다음과 같이 말했다. 춘희로, 염방거리를 대표로 하는 중심상점시대는 이미 지나갔고 비엔티안, 만달광장을 대표로 하는 지역상업분야는 이미 포화상태에 이르렀으며 새로운 상업기회는 교외상업뿐이다.

교외의 상업 지역을 잘 선택하려면 반드시 항구를 연구해야 한다.이울은 국내외 및 청두의 현황에 대한 연구를 거쳐 청두 교외 상업의 황금 항구는 필연적으로 제1회전 고속도로, 제2회전 고속도로와 방사선 교차로 구역에 있다는 것을 알 수 있다.외국의 경험에 따르면 교외의 상업은 중심도시에서 20~50킬로메터 떨어져있다.청두 지도를 펼치면 답이 분명하다-펑저우.

황금항구에서 가장 중요한 것은 교통이다.팽주 교외상권의 핵심담체인 중국 (성도) 류행중심은 곧 개통될 성팽고속철 (성관고속철 성팽지선) 에 위치해있으며 성면락도시간 려객운수전용렬차 및 성덕면고속복선, 성팽고속, 제2환성고속의 수출위치가 있다.그중 성팽고속철은 도시와의 교통과 빈틈없는 도킹을 실현하였다.2회전을 통해 자양 미산 등지를 복사하였고, 회성고속도로를 통해 청두 남쪽 북쪽 등지를 커버하였으며, 만중에 하나도 없는 천연 황금항구이다.편리한 교통체계는 중국 (성도) 국제류행중심지로 하여금 덕면 등 성도평원의 4000만명의 소비인구로 쉽게 전파되는 거대한 효과를 실현하게 했으며 교통시간으로 볼 때 평균 1시간 이내였다.

교통이 완벽해짐에 따라 4000만명의 성도평원도시군은 모두 대구역의 상업중심을 부르고있다.그리고 이 큰 지역의 상업 중심지는 바로 펑저우에 있고, 바로 중국 (청두) 국제 패션 센터에 있다.IBAC 회장 등연은 다음과 같이 인정했다. 중국 (성도) 국제류행센터는 제품설계로부터 경영구상에 이르기까지 브랜드도입으로부터 업태배치에 이르기까지 모두 단순한 쇼핑이 아니다. 먹고 마시고 노는 즐거움이 일체화된 교외화체험식레저쇼핑센터를 구축하는것은 성도교외화체험식레저쇼핑시대를 열어나갈것이다.

　구미 한일 브랜드 운집 정품 보장 초가치 소비

"청두는 이미 중국의 가장 주요한 패션 사치품 소비 중심이 되었고, 패션 의류 등 시장은 놀라운 속도로 성장하고 있다."포브스지는 청두가 이미 중국의 가장 주요한 패션 의류, 사치품 소비 중심이 되어 소비액이 베이징, 상하이에 버금가는 반면 청두 사람들은 일선 브랜드 패션 액세서리를 구매하려면 대부분 상하이, 홍콩에 가야 한다고 전했다.

중국 (청두) 국제 패션 센터가 등장한 후, 한편으로는 교외 상업 시대를 열었고, 다른 한편으로는 청두 사람들에게 쇼핑 천국을 제공했다.현재 계약 브랜드 상황을 보면, 앞으로 이곳에는 100여 개의 국제 일선 브랜드와 50여 개의 한일 유명 브랜드가 있을 뿐만 아니라, 이렇게 많은 별들이 운집하여 도쿄 긴자에서 서울 강남까지, 홍콩 코즈웨이베이에서 중동 두바이까지 아시아 지역 전체에서 비견할 만한 사람이 드물다.

이와 동시에 중국 (성도) 국제패션센터에 입주한 방직복장기술혁신 (서남) 센터는 패션센터의 발전에 강대한 기술지지와 공공서비스플랫폼의 버팀목을 제공하게 되며 혁신센터가 운영된후 글로벌류행추세를 발표하게 된다.검사를 통해 가짜 저질 제품이 패션센터에 진입하는 것을 방지한다;그 구매 플랫폼은 단체 구매를 통해 원가를 낮춘다.이렇게 하면 소비자는 이곳에서 마음대로 국내외의 유명 브랜드 상품, 정품 보장, 가치 초과 소비, 친절한 서비스를 선택할 수 있으며, 진정한 의미에서"즐거운 쇼핑, 만족스러운 귀환을 실현할 수 있다."

화무그룹 회장 최반위는 중국 (성도) 국제패션센터는 브랜드쇼핑, 관광, 레저를 일체화한 종합적인 패션상업체험센터로 될것이며 대량의 관광객을 유치함으로써 거대한 소비능력을 산생하고 성도교외상업시대를 열어나갈것이라고 인정했다.