'귀향 부동산'낙공: 4선 부동산 프로젝트'비상휴가'

판매원들을 해체하고 집으로 돌아간 후 곽웨이는 여전히 쉬지 않았다.그는 인터넷 플랫폼을 측정하고 정부 부처와 밀접한 소통을 하면서 관련 방역을 제때에 당직 물관 동료에게 전달하라고 요구했다.신형 관상 바이러스 전염이 이어지고 있는 가운데 곽웨이는 중심을'방역'에 두려고 했지만 역정 영향을 최소화시키려 했다.

곽웨이는 한 구역 성 부동산 사업에 근무하며 큰 부동산 사업의 책임자로서 산동성 허저 지역에 위치하고 있다.과거 2년 동안 연택이 대규모 판자구 개조를 시작하여, 또한 현지 부동산 시장의 빠른 발전을 추진했다.중국 지수연구원의 데이터에 따르면 2019년 12월 허택시 신축 주택 견본은 평균 5610위안 / 제곱미터, 동기 대비 9.1% 올랐다.

허저시 하할당 7구 7현, 호적 인구 1000만 명, 상주 인구는 870만 수준이며, 인구 많은 도시이자 노무 수출 큰 시이다.

이런 특징도 현저한 지역의 새로운 특징을 부여한다.곽웨이는 최근 몇 년 동안 고향으로 돌아가 허저 아파트 도시의 중요한 수요를 구성했다고 말했다.연간 국경절 연휴와 설날 연휴 기간(설 전후 한 달), 외출 일꾼의 귀향 구매가 눈에 띄게 늘어나고, 현지 일부 항목에서 매년 두 분의 거래가 그 기간에 성립된다.

이에 따라 매년 설 연휴 전에 곽웨이는 마케팅 예열 조치를 가동해 집으로 돌아온 나그네들에게 집을 판매한다.

그러나 2020년 설날 동안 모든 전염병이 뒤죽박죽이다.

긴급 폐쇄된 매점

시내 소재지, 모란지역은 현지 주택 구입자 외에도 산하 현의 구매자, 택시 부동산 거래가 가장 활발하고 집값이 가장 높은 지역이다.

이 특징에 대해 설날 동안 귀향할 수 있는 결정 기간이 비교적 짧은 상황에 따라 곽웨이는 상대적인 마케팅 전략을 제정하고, 즉'시안'의 교육, 의료, 교통 등 우수한 자원을 보급해 가격을 양보하는 데 중점을 두었다.

지난 2019년 12월부터 곽웨이는 각종 마케팅 광고를 리듬에 따라 속속 투입해 초기의 피드백이 상대적으로 좋다.게다가 이전에 저객이 잘 됐고 곽웨이는 설날 빌딩'기대해도 된다'고 생각했다.

12월 31일 우한시 정부가 바이러스성 폐렴 관련 통보를 처음으로 발포했다.이후 며칠 동안 통보가 끊이지 않고, 염색병 개안이 증가하기 시작하여 바이러스 전염원을 의심하는 화남 해산물 시장이 압류되었다.

그러나 곽웨이는 이 소식을 주목할 겨를이 없었고, 그는 정력을 주로 일했다.당시 전화가 조회된 경우도 많았고, 일부 주택 구입자들은 방보기 시간을 예약했다.2020년 1월 중순부터 설날이 다가오면서, 귀향자가 늘어나면서, 매점 점들이 점점 흥청거리면서 일부 고객들이 거래를 성사시켰다.

그러나 이때 바이러스의 전파도 가속화하고 관련 정보가 쇄신하고 있다.1월21일 산동 최초로 신형 관상 바이러스 감염된 폐렴 병례가 확인됐다.1월 25일, 정월 초하루, 허저택시는 최초의 신형 관상 바이러스 감염된 폐렴 확진 병례를 발견했다.

곽웨이는 상황이 좀 좋지 않은 것 같아 설날 이후에 동료들에게 84소독액을 많이 사서 매점, 사무실, 프로젝트 현장, 동네 소독의 빈번을 늘리고, 동시에 일선 마케팅 인원에게 "몇 마디 묻자"라고 당부했다.무한에서 귀향하는 고객을 만나면 주의를 기울여야 한다.

이후 확진된 병례가 늘어났다.1월 28일 신관 바이러스 폐렴 감염 누계 진단 사례가 5974례에 이르며 감염자가 사스를 처음 넘어섰다.무한 600여 킬로미터 이하 허저 시에서 병례를 7례로 진단했다.이때 전염에 관한 정보는 이미 천지를 뒤덮고 있다.설이 지나자 거리에 있는 사람들은 매우 적게 “ 친척 ” 과 모임 행위가 현저히 줄어들었다.

곽웨이의 매점 문코로새는 하루에 다섯 개가 오지 않는다.일부 관람객들은 마스크를 끼고 각별히 판매자와 거리를 유지한다.곽웨이는 보안, 판매원, 부동산 서비스 인원 모두 마스크를 가지고 올라갈 것을 요구했다.주택을 보는 사람이 적기 때문에 일부 판매원들은 집에 돌아가 설을 쇠는 것을 허락받았다.

1월 29일 산동성 주택과 성향건설청은 비상 통지를 보내며 상품주택 집중 판매 행사를 중지하는 가운데'판매소 판매 이벤트'를 포함한다.다음날 곽웨이는 회사 본부, 현지 부동산협회, 상회, 건설 부서, 도로 운영 등의 통지를 받고 매점 폐쇄를 요구했다.

곽웨이는 30일 오후 일선 마케팅 인원에게 모두 방학을 하였고, 그는 물업과 객복부에서 당직자를 배치해 소속 관할구역의 정부 부처에 따라 방역 작업을 하라고 당부했다.이날 매점 폐쇄.

역정 하의 보수심

사건이 갑작스럽게 발생하여 일부 거리의 거래가 영향을 받는다.방금 계약금을 지불한 고객이 제시간에 후속할 수 없는 인터넷 사인, 대출, 세금 납부 등의 절차를 완성할 수 없어 주택 구매 의망도 흔들리기 시작했다.판매원들은 애써 권고해야 상대방이 거래를 계속하는 것에 동의하고, 구체적인 상황은 후속 과정을 연기하고 있다.주택 구입자가 단호히 체크아웃을 요구하고 결국 소원을 물어야 한다.

곽웨이가 보기에는 역세의 불확실성이 있어 주택 구입자의 소비와 투자 행위를 보수화하는 추세다."이해가 되네요. 이때 집을 사면 마스크, 약사, 양식을 사서 안심해야 할 것 같아요."

부동산 거래가 심각하게 의사소통을 하고, 매각소의 폐쇄로 곽웨이의 설날 마케팅 성과를 물거품으로 만들었다.설날 전에 열 몇 개 서명했는데, 명절 이후에는 하나도 없다.지금 보면 적어도 한 달은 거래가 없을 것이다.

그러나 곽웨이는 여전히 보완을 시도하고 있다.앞서 회사 본부와 일부 포털사이트와 협조하여 역정 기간에 마케팅 행위를 선상에 옮겼다.곽웨이는 동료를 프로젝트를 완벽하게 하고 적극 전송했다.한편 프로젝트는 앞서 했던 동영상 소재, 털음과 빠른 손 등 일부 온라인 영상 플랫폼에서 보급되고 있다.

그는 전염병 기간에 사람들이 가구를 내지 않고 휴대전화를 바르고 텔레비전을 보는 시간이 증가했다고 생각한다.이때 마케팅 홍보를 하고 저객을 저축하는 등 역세가 통제된 뒤 이 작업은 실적으로 전환될 수 있다.

중대한 명절, 수능, 환경 보호 등 각종 요인으로 인한 부동산 휴업, 정지 등의 행위가 적지 않다.북방의 많은 지역에서는 계절의 영향으로 매년 한 두 달의 휴업기간이 있다.

곽웨이는 역정과 상술할 수 없는 항력동등한 대우를 계속하지 않으면 피해가 보완되는 공간이라고 생각했다.현재까지 회사 본부는 아직 판매 업무를 조정하지 않았지만 그에 따르면 다른 도시의 상황이 좋지 않았기 때문이다.

그가 지금 할 수 있는 것은 정부 부문에 최선을 다해 방역 조치를 취할 수밖에 없다.

신관 폐렴 사태에 대한 부동산 시의 영향은 현재 참조할 수 있는 것은 2003년 사스 전염에 불과하다.

양홍욱 상하이 부동산 연구원 부원장은 2003년 상반기 사스 영향으로 화폐 정책이 별도의 여유를 보이며 부동산 시장의 이득이 됐다고 지적했다.게다가 당시 중국 부동산 시장화의 빠른 속도로 추진된 초기, 역세가 끝난 후 시장은 더욱 뜨거웠던 낌새가 나타났다.2003년 상반기, 상품주택 판매 면적은 전년 대비 38% 증가하였으며, 연간 29% 증가하였다.

양홍욱은 이번 신관역에 관해 전국 복시장이 온기 인하여 내부 상승 동력이 2003년보다 훨씬 약하기 때문에, 역세는 복시장의 부정적인 영향에 더욱 뚜렷한 것으로 보고 있다.

(응방자의 요구, 곽웨이는 화명이다.