역정'흑백조'가 부동산 동요업의 변혁이나'커브마차'를 가속화시켰다.

신관 폐렴 전염이 번지면서 부동산 시장이 전대미문의 광경: 토지 휴업, 공사장 휴업, 매점 센터 폐쇄, 새 빌딩 판매 폐쇄장기간 생존하는 경영 패턴으로 큰 충격을 받고 있어, 적지 않은 집기업들이 생사의 경계에 이르렀다.

부동산 기업을 지지하기 위해 2월 14일까지 무석, 서안, 상하이, 남창, 저장, 남경 등 국내 최소 10개 성시가 지원정책을 내놓았다.

지방정부가 부동산 시장의 배후에는 갑작스러운 신관 폐렴 역세의'흑백조'로 인한 시장 하행이다.

2월 초 열리는 시장 정세전화 공유회에서 중지연구원 시장연구총감은 2003년 SARS 의 시장 환경에 비해 거시적인 기본적인 차이를 보이며 현재 경제가 큰 압력을 받고 있으며 현재 시장 규모가 역사적 고위, 대폭 성장 동력이 크게 약해졌다고 지적했다.최근 몇 년 동안 부동산 정책이 전반적인 긴요상태에 놓여 있어, 역세의 영향 하에 집기업의 자금 회수 부정적인 영향이 나타나고 있다. 특히 고회전 기업의 운행 위험이 더욱 두드러졌다.

중지 연구원은 2020년 전국 상품주택 판매 면적이 전년 대비 5.0~6.5% 하락해 이번 역정으로 인한 시장 영향으로 전년 대비 2% 정도 하락할 것으로 예상된다.절대량에서 3000만~3500만 평방미터를 줄일 것이며 무한의 시장총량은 줄어든 셈이다.

그렇다면 전염에 따른 거대한 시장의 충격에 대해 많은 집기업들이 어떻게 대응할 것인가?

전염병 이 시장 의 하행 압력 을 증강 하다

사실 전염병 발생 직전 경제의 전반적 확대 완화 배경 아래 중국 부동산 업계는 이미 하행 통로에 들어섰다.

2019년 국내 소비 동력 부족, 해외 환경 긴장 등 다중 압력 아래 GDP 가'6'시대에 본격적으로 진출했다.올해 1월 중미 1단계 협의가 순조롭게 체결되었고, 단기적으로 시장자신감을 발산하지만, 현재 단계의 신역 상황은 폭발, 식음, 관광, 교통 등 업종은 큰 영향을 받게 되고, 제조업, 기건 등 투자도 파급되고 경제 하행 압력을 더욱 강화해 경제 단기 기업이 연기될 전망이다.

중원산수석분석사 장대위씨가 말한 바와 같이 전국 각지의 매각소가 기본적으로 폐쇄, 공사장 휴업에 현재의 부동산 정책은 이미 시의치 않다.하지만 현재 부동산정책은 기본적으로 절류에 일정한 영향을 미칠 뿐 부동산기업에게 가장 큰 문제는 자금 압력이고 특히 만기채무 문제다.일단 판매가 급속히 회복되지 않으면 부동산 기업은 3월까지 보편적인 자금 압력을 받는다.

상업 부동산, 주택 시장의 객류가 급격히 줄어들어 집기업이 직면자금 압력을 받고 있다.부동산 시장의 수요가 단기적으로 부진되고, 중첩업기업이 세일을 확대하거나 집값 저축 압력을 줄일 것이다.주택시장에 비해 상업부동산이 직면한 단기 자금 압력이 더 크다.비즈니스부 감측에 따르면 2019년 설 연휴(2019년 2월 4일부터 10일), 전국 소매와 음식업체가 판매액 약 10050억원, 2020억원, 역영향, 소매, 음식업의 설날 파일이'한겨울'을 만났다.

중상 데이터 보수는 설 기간에 음식점(중량)과 소매(50%), 레저 오십), 레저오락(몇 근 전손)의 손실이 5000억 위안 이상, 쇼핑센터 영업 매출 전체적 손실이 80% 이상에 이른다.영보항태상관 그룹 후방원 회장은 21세기 경제에 대해 그룹 올해도 이익 인하 33.5% 를 기록했다고 21세기 밝혔다.

주목할 점은 공개정보에 따르면 2020년 부동산 업계 상환 채권 총액은 7598억, 1~6월에는 3000여 억, 2019년보다 비겼다. 하지만 지난해 하반기 융자가 지속되면서 올해 초 역세의 영향을 미칠 뿐 아니라, 부동산 기업의 단기인 현금흐름이 뚜렷하게 영향을 미칠 것으로 보인다. 현재 채무의 원가 및 부채율 및 부채율을 기록하고 있다.아무래도 제어할 수 있는 상태지만 시간이 지나면 변화가 생길 수 있다.

또 현재 자본시장의 파동이 커지면 상반기 완공과 교부 면적이 떨어지면 전체 실적 표현에 영향을 미칠 것이며 주가에 압력을 주는 기업들도 도전을 하고 있다. 현재의 역정 배경 아래에서 일부 고전된 기업업도 비교적 큰 자금 문제에 직면하게 될 것이다.

중지 연구원은 중지 지운 도구 모니터를 통해 최근 1년 동안 전국 고가 항목 입시 진도가 뚜렷하게 빨라지지만 입시 비율은 여전히 낮다.2016년 현재 전국 22개 중점 도시가 거래한 1000여 종의 고가지로 2019년 말까지 307개 항목이 개장돼 30% 도 안 된다.70% 이상의 ‘ 지왕 ’ 프로젝트는 부동산 기업의 손에 침전되어 있으며, 특히 역세 이후 기업의 자금 사슬에 대한 더 큰 스트레스가 될 것이다.

금융기관의 관심은 이하 3종 기업의 경영 위험: 재고품 중 고가 항목이 비교적 큰 집기업을 차지하고 있으며, 서4선 도시의 배치가 비교적 많은 기업이 있으며, 역세는 귀향에 제한되어 귀향한 것으로 알려졌고, 3자 기관의 통계에 따르면, 어떤 도시의 귀향 판매액은 전년보다 25%, 역구 배치가 비교적 많은 기업을 차지할 수 있다.

시장 의 얼음 봉투 를 가속 주택 기업 의 다방면 변혁 을 가하다

부단한 생존 압력에 직면해 부동산 기업도 자구의 길을 열었다.

기자의 인터뷰는 여러 집업기업과 상업부동산 운영상이 알려졌고, 부동산 기업의 자구는 주로 상하류 산업 사슬과 연관 난관을 구현했다.예를 들어 홍성 메이켈룡은 전단 상인을 감면하는 형식으로 전단 상인을 지지하고, 공유 위험을 책임지고, 상류 공장에 연합하여 채널상, 공급상들에게 더 많은 도움을 준다.

종합 많은 증권업자 분석사 관점은 시장 중 구입 수요가 아직 남아 있지만, 다소 지연될 것이다.역세는 비교적 심각한 성시와 서너 선 도시로 단기 부동산 시장의 압력이 비교적 크다.

대형 공기업과 자금이 비교적 넉넉한 기업이 주기를 통과하는 능력이 비교적 강하다.이번 전염병 속에서도 후기의 전략투자 방향을 신속하게 조정해 예를 들면 중점 2선 도시를 투자하는 등 역정적인 영향을 받은 도시를 포함해 더 많은 포석 변현 능력이 비교적 강한 12선 도시다.

업계에서는 소비자들이 공공 건강 위생에 대한 관심도가 높아지고 미래 일선, 2선, 강3선 도시의 건설 기초와 조건이 갈수록 좋아지고, 주택 구입 수요도 이 도시에 기울어 있기 때문에 중장기적으로 기업들이 이 도시에 대한 투자를 더욱 강화해야 한다고 본다.미래, 부동산 기업은 두 가지 제품에 주목해야 한다: 1류는 건강화된 제품이고 둘째는 정보화의 제품이다.의료에 대한 관심과 정보에 대한 제때에 반영되는 관심으로 이 두 종류의 제품은 틀림없이 고객들에게 인기가 있을 것이다.과거 부동산 제품은 학위와 기타 자원의 도입을 강조하며 이번 역정을 거쳐 지역 의료 미래가 부동산 제품의 역할이 갈수록 강해지고, 부동산 기업이 제품과 장기적인 변형 면에서 커뮤니티 의료에 관심을 갖도록 건의했다.

이번 역세는 고주전 기업의 주동적인 레벨을 추진하고 자금, 마케팅 등을 더욱 주목할 것으로 보인다.한 부동산 기업인 한 명이 기자에 대해 회사 내부에서 2월 자금단의 고효운행을 보장하고 판매단의 마케팅 수단을 내놓았다.후기 가동 가동으로 인한 손실.이 측면에서 적지 않은 기업관리층이 자금을 보장하는 중요성을 인식하고 있다.

선 아래 거래의 위축과 잠정, 상업 운영의 패턴도 점차 바뀌고, 선상 거래, 지혜 소매 등 비접 거래 모델을 가속화할 전망이다. 동시에 커뮤니티 상업, 마지막 킬로미터 서비스도 새로운 발전의 기회에 직면하고 있다.또 항역상황도 상업운영기업이 상업부동산 대데이터 건설과 데이터 차원에 기반된 운용 능력이 더욱 높아질 수 있다.

부동산 기업의 투자지, 마케팅, 융자 등 모두 조정에 직면했다.남경의 한 부동산 사업자 한 명이 21세기 경제보도 인터뷰를 받아들일 때 후시에 대해 신중한 태도를 보이며 현재 대부분의 프로젝트의 인터넷 매점 은 영교성 상태에 처해 성교는 소확률 사건에 속한다고 지적했다."인터넷에서 판매하는 건 한정가격표, 중고가격차가 큰 빌딩, 소비자들에게 유리할 수 있다면 거래가 이루어질 수 있다"며 "그렇지 않으면 선상 매출 효과가 약하지만 현재로서는 더 좋은 방법이 없다"고 말했다.이 외에도 현 단계에서는 커뮤니티 서비스와 부동산 관리가 기업의 브랜드에 영향을 미칠 뿐만 아니라 미래 업계의 발전의 중요한 방향이 될 것이다.

일제는 100억에서 300억 사이의 기업들이 이번 차에서 가격을 합리적인 토지를 얻을 수 있는 기회가 있기 때문에, 모퉁이차가 있을 수 있는 기회가 있기 때문이다.